Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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LA TURBALLE
Prix : 467 750 €* F.A.I
450000€ hors honoraires
* 3,9% : honoraires à la charge de l'acquéreur
Jolie longère en pierre à La Turballe, 115 m² habitables (143 m² au sol) sur un terrain arboré de 1 290 m²
Cette maison de cinq pièces, dont deux chambres et un dortoir de 27 m², propose de beaux volumes et un esprit chaleureux. Le séjour avec cuisine ouverte, équipé d’un poêle à bois, développe 35 m², tandis qu’un salon de 38 m² avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée offrant une large vue dégagée sur la campagne.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres et un dortoir, ainsi qu’une salle de bains et un WC. La buanderie est équipée d’une chaudière Frisquet. Un garage complète le bien, avec rangement en mezzanine.
Le terrain paysager bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une perspective dégagée sur la campagne environnante. Situation privilégiée en bordure de campagne tout en restant à proximité du littoral et des commodités : plages et port accessibles en quelques minutes en voiture, commerces de proximité, marché local, restaurants et services touristiques de La Turballe. Écoles et activités périscolaires disponibles dans la commune. Accès routiers aisés vers les villes voisines; parking et garage facilitent les déplacements quotidiens.
Résidence idéale pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire, alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et un environnement naturel. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 4404
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
329
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42
Les coûts sont estimés en fonctions des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyen des énergies indexés
au 04 Octobre 2023 (abonnements compris)
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1 Place de l'Ancienne Gare - 44420 La Turballe
Tél. : 02 40 23 42 08 - Fax : 02 40 62 86 09
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