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Faites appel à un agent immobilier FNAIM !
Une fois le logement loué, nous nous occupons de la gestion de votre location
La gestion courante d'un logement mis en location, comporte principalement :
- Les réparations autres que celles qui incombent au locataire, ainsi notamment que celles qui sont dues à la vétusté.
- Veiller à la conservation du bien et à sa conformité au regard des obligations techniques et juridiques en vigueur (loi 1989, loi SRU, DPE …). A défaut, nous faisons réaliser les travaux nécessaires avec votre accord.
- La perception du loyer et des charges, calcule les charges locatives, les actions de relance auprès du locataire en cas d'impayés.
- Nous effectuons un virement chaque mois sur votre compte bancaire.
- Le relevé de gestion communiqué chaque mois aux bailleurs
- Un récapitulatif des loyers et éventuelles travaux vous est communiqué tous les ans afin que vous puissiez établir votre déclaration de revenus.
- Etablir régulièrement des rapports de gérance.
- Procéder à la revalorisation des loyers.
- La transmission gratuite d'une quittance à la demande du locataire, en contrepartie du paiement de son loyer.
- En fin de bail, nous vous conseillons sur les modalités de renouvellement et nous nous chargeons de régler les litiges entre locataires et propriétaires.
- Les formalités pour signaler tout changement de locataire au service des impôts.
Conformément à la loi Hoguet, pour exercer, il détient une carte en gestion immobilière et justifie d’une aptitude professionnelle, d’une garantie financière de 120 000 euros minimum et d’une assurance en responsabilité civile.
Egalement appelé « administrateur de biens », l’agent FNAIM spécialisé en location de biens recherche et installe les locataires.
En tant que mandataire, il vérifie leurs garanties, rédige les baux et dresse l’état des lieux. Il veille aussi à la conservation du logement ainsi qu’à sa conformité avec les obligations et les normes en vigueur.
Parce qu’il fait partie de la 1ère organisation professionnelle de l’immobilier en France, il répond à une exigence de qualité et d’éthique professionnelle. Formé et informé tout au long de sa carrière des dernières nouveautés juridiques, il maîtrise parfaitement la complexité des règles du secteur.
Bail bye les soucis : simplifiez-vous la location avec un professionnel FNAIM !
